Бесплатные консультации юриста по недвижимости

Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости в Москве – правовой центр «Прайд»

Бесплатные консультации юриста по недвижимости
Правовой центр “Прайд”

119049 Россия, Москва ул. Крымский вал 3 стр 2 офис 8 8 (495) 532-48-80

По данным Российской гильдии риелторов, в России ежегодно заключается 3,5 миллиона сделок при участии агентств. Еще столько же – владельцы оформляют самостоятельно, рискуя стать жертвой мошенников и потерять дорогостоящее имущество.

Юристы рекомендуют: если что-то смущает, посоветуйтесь с профессионалом. Консультация правоведа не помешает даже в тех случаях, когда сделка кажется законной, ведь с наскоку выявить все «подводные камни» без опыта и знаний невозможно.

Когда речь заходит о недвижимости, ошибки и некомпетентность обходятся слишком дорого. Угроза потери жилплощади или коммерческого объекта – главный мотиватор обращения к юристу.

Спросите, если не знаете:

  • как составить юридически грамотный договор купли-продажи;
  • как предотвратить выселение или прописку без согласия;
  • как узаконить перепланировку;
  • как зарегистрировать право собственности при наличии обременений;
  • как разделить жилплощадь после развода или между наследниками;
  • что делать обманутым дольщикам.

Доверительная беседа даст разъяснения по любым вопросам, которые касаются недвижимого имущества. Юрист поможет оценить сложности ситуации и законность требований, предоставит алгоритм действий и расскажет о правилах составления документов, спрогнозирует шансы на победу в споре и подтолкнет к осознанию, насколько тяжба оправдана.

  • Консультация с изучением материаловбесплатно
  • Правовой анализ документов с изменениями на сделкуот 10 000 руб.
  • Выезд адвоката для изучения с материалами делаот 15 000 руб.
  • Представление интересов в государственных органахот 5 000 руб.
  • Представление интересов в суде общей юрисдикции, арбитражном суде первой инстанцииот 15 000 руб.
  • Срочный выезд адвоката в Москвеот 30 000 руб.
  • Срочный выезд адвоката за пределы Москвыот 5 000 руб.
  • Представление интересов в государственных органахот 5 000 руб.

Адвокаты ПЦ «Прайд» предоставляют помощь в сфере недвижимости как простым гражданам, в том числе при покупке-продаже квартир, домов, земельных участков, так и руководителям компаний на территории Москвы и области.

Обращайтесь, если требуются:

  • юридический анализ чистоты сделки с экспертизой документов и проверкой покупателя/продавца;
  • сопровождение сделок с жилыми и коммерческими объектами;
  • результативные переговоры с противоположной стороной для подписания мировой или получения материальной компенсации;
  • подготовка полного пакета документов для обращения в суд;
  • судебное представительство;
  • обжалование постановлений суда в вышестоящих инстанциях;
  • содействие при госрегистрации прав или переоформлении недвижимости.

Калькулятор стоимости юридических услуг

По данным РБК со ссылкой на статистику МВД, с каждым годом количество преступлений с недвижимостью растет. Особенно уязвимы перед мошенниками те, кто рассчитывает на собственные силы или привлекают к процедуре сомнительных посредников. Они сулят золотые горы, но в итоге сделка срывается. И это в лучшем случае.

Аферисты ловко используют известные схемы: подсовывают на подпись документы, приводят в МФЦ двойников, берут ипотеку под залог жилья. А с цифровизацией сделок количество афер лишь возросло, ведь мошенники неустанно ищут новые способы легкой наживы.

Главным плюсом обращения за подсказками к специалисту станет надежная страховка от мошенников и минимизация рисков потери имущества. Внушительная практика и знания законодательства помогают юристу предотвращать нежелательные сценарии и гарантировать доверителю выгодные условия купли-продажи или восстановление нарушенных прав.

Многие документы невозможно получить без адвокатского статуса. И это еще одно преимущество профессиональной помощи юриста.

Он несет правовую ответственность за успешный исход дела и прикладывает все усилия, чтобы процедура прошла по запланированному сценарию.

Даже самому хорошему риелтору не по силам проверить юридическую чистоту недвижимости, выявить обременения, предусмотреть появление сонаследников, подстраховать от судебных разбирательств после приобретения жилья у недееспособных.

Не рискуйте! Задавайте вопрос прямо сейчас по телефону или через онлайн-форму. И через 15 минут получайте быстрый и юридически обоснованный ответ.

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya.com/konsultatsiya/yuridicheskaya-konsultatsiya-po-nedvizhimosti

Бесплатная юридическая консультация по недвижимости: получить помощь юриста по вопросам недвижимости онлайн и по телефону

Бесплатные консультации юриста по недвижимости

Собственники домов часто сталкиваются с нарушением своих прав. Консультация юриста по недвижимости требуется при совершении сделок с недвижимым имуществом, наследовании и дарении квартир, решении вопросов вселения и выселения.

Указанные ситуации требуют ведения грамотных переговоров с государственными служащими, контрагентами, совладельцами или родственниками. Наш опытный адвокат проведет юридическую консультацию по недвижимости и поможет корректно отстоять свою позицию в досудебном и судебном порядке. Услуги предоставляются с помощью интернет портала.

Наши профессиональные юристы по недвижимости проведут консультирование абсолютно бесплатно. Жители Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов России могут круглосуточно обращаться с вопросами через:

  1. Онлайн-мессенджер. Найти его можно в правой части страницы (внизу).
  2. Телефоны горячей линии. Принимаем звонки в любое время: 8 (800) 350-24-85
  3. Форму обратной связи ниже. Необходимо указать свои контакты и кратко описать вашу проблему.

Мы не запрашиваем у клиентов личных сведений. Беседа проходит на условиях полной конфиденциальности.

По каким вопросам в сфере недвижимости консультируют наши юристы?

Профессиональные специалисты могут разъяснить клиентам ситуацию по различным правовым вопросам. Среди тематик, которые часто интересуют лиц при получении юридической консультации по вопросам ЖКХ:

  • Налогообложение сделок с недвижимым имуществом;
  • Оформление ипотеки на жилье;
  • Изменение договора купли-продажи, мены, аренды, дарения;
  • Проверка правоустанавливающих документов;
  • Оценка ликвидности объектов;
  • Подтверждение благонадежности партнеров;
  • Признание прав на квартиру;
  • Решение конфликтов с иными собственниками;
  • Оспаривание действий и постановлений должностных лиц;
  • Признание недействительности сделок с недвижимым имуществом;
  • Снятие объектов с регистрационного учета;
  • Признание наследства;
  • Оформление покупки квартиры на первичном или вторичном рынке.

Квалифицированная помощь адвоката по жилищным вопросам позволит увидеть вероятный исход спора и предпринять наиболее правильные меры для отстаивания своей позиции.

Часто задаваемые вопросы связанные с недвижимостью и ответы на них

Почему могут отказать в переводе помещения из жилого в нежилое? Муниципальные органы вправе отклонить заявление гражданина о новом статусе жилого помещения при наличии следующих обстоятельств:

  • Предоставление недостаточного пакета документации. Государственные органы уведомляют граждан о нехватке определенных бумаг и дают им 15 дней на исправление ошибки;
  • Подача сведений должностным лицам, которые не уполномочены заниматься изменением статуса квартир;
  • Несоответствие проекта переустройства российскому законодательству.

Решение об отказе направляется гражданину в письменной форме.

В нем указывается причина отклонения со ссылкой на нарушенный пункт закона. Заявитель имеет право обжаловать постановление должностных лиц в суде. На каких основаниях можно совершить перепланировку или переустройство квартиры? Жилищное право содержит в себе совокупность требований для выполнения перепланировки.

Чтобы совершить эти действия, гражданам необходимо получить официальное разрешение местных властей.

Согласование проводят по месту нахождения недвижимости. Собственнику квартиры потребуется направить в государственные органы:

  • Заявление;
  • Правоустанавливающие документы на жилое пространство;
  • Проект переустройства;
  • Технический паспорт;
  • Согласие членов семьи нанимателя;
  • Заключение органа по охране памятников о допустимости перепланировки.

После анализа перечисленных бумаг должностные лица администрации принимают решение о возможности выдать разрешение на внесение изменений в конструкцию квартиры. Самовольное переустройство является противозаконным. Что будет, если провести переустройство в квартире, без разрешения администрации? В нормах ст. 29 ЖК РФ содержится определение самовольной перепланировки. Им считается проведение изменений в конструкции жилья без соответствующих оснований. Совершение таких действий влечет юридическую ответственность виновных. Собственнику или нанимателю помещения, где совершили незаконную перепланировку, будет необходимо привести квартиру в прежнее состояние. Должностные лица вынесут соответствующее постановление и дадут гражданам разумный срок для устранения выявленных нарушений.

Собственники жилья вправе оспорить решение администрации в судебном порядке. Если суд примет позицию граждан, то перепланировка будет сохранена. Подобное решение может быть вынесено судом при условии, что переустройство не нарушает интересов граждан, не угрожает жизни и здоровью лиц.

На какие виды делится жилье специализированного фонда? Законодательство РФ предусматривает следующие разновидности помещений:

  • Служебные;
  • В общежитиях;
  • Маневренного фонда;
  • В домах социального обслуживания;
  • Для временного поселения переселенцев;
  • Для временного поселения беженцев;
  • Для социальной защиты;
  • Для детей-сирот.

В качестве специализированных квартир используются площади, принадлежащие государственным и муниципальным органам. Специализированное жилье не может быть отчуждено, сдано в аренду, кроме договора найма. Каковы условия для перевода жилых помещений в нежилые? Законодательство РФ предусматривает ряд обязательных требований, при соблюдении которых можно совершить смену статуса квартиры. В числе таких условий:

  • Наличие доступа без необходимости применения дополнительных помещений, ведущих на территорию жилых площадей;
  • Есть техническая возможность оборудовать отдельный доступ;
  • На право собственности не наложено обременение;
  • Квартира может быть переведена в статус нежилой, только если она расположена на 1 этаже постройки. Исключением являются площади выше 1 этажа, если под ними находится нежилое пространство;
  • Помещение не находится в наемном доме социального использования.

Целью перевода жилья в нежилое помещение не может быть ведение религиозной деятельности. Консультация в онлайн-чате и по телефону 8 (800) 350-24-85 – это самые быстрые способы получения ответа (5-15 минут). Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 2 дня.

Источник: https://glavny-yurist.ru/besplatnaya-konsultaciya-jurista-po-nedvizhimosti-onlajn-i-po-telefonu.html

Юристы и адвокаты по недвижимости

Бесплатные консультации юриста по недвижимости

Услуги по юридическому сопровождению операций с недвижимым имуществом становятся популярными не только для Москвы и Московской области, но и по всей стране. Чтобы не навлечь на себя неприятностей, разумно обратиться за помощью юристов.

Наши адвокаты часто сталкиваются с досудебными разбирательствами по ущемлению законных прав собственников на имущество. Портал «Правовик24.ру» предоставляет Вам возможность юридической консультации по вопросам недвижимости бесплатно.

В сети Интернет можно найти массу предложений по бесплатной консультации юриста по недвижимости онлайн. Наш портал Pravovik24.ru оказывает срочную квалифицированную и профессиональную помощь по праздникам и в выходные дни.

Эффективность юридической помощи зависит от того, насколько точно была описана правовая ситуация. Поэтому при общении с юристом, старайтесь максимально полно обозначить суть проблемы. Очень часто незначительные моменты дела могут облегчить решение спорного случая.

Наши адвокаты сталкиваются со многими проблемами граждан, связанными с недвижимым имуществом. За многолетний период работы, у нас накопился богатый опыт в решении проблем различной сложности. Квалифицированные юристы помогут Вам по вопросам:

  1. Операции, связанные с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда и т.п.).
  2. Получение статуса собственника на объекты (оформление правоустанавливающих документов на жилые и нежилые помещения).
  3. Нарушения условий договора.
  4. Уклонения от исполнения или регистрирования договора.
  5. Вступление в наследство или приватизация имущества.
  6. Контроль за законностью юридических сделок с недвижимостью.
  7. Юридическое сопровождение строительства и его узаконивание.
  8. Защита прав при незаконной сделке с квартирой, домом, гаражом, дачей, нежилым помещением;.
  9. Проблемы с пропиской или выпиской из жилого помещения.

Безусловно, это неполный список ситуаций, с которым Вы можете столкнуться в случае манипуляций с имуществом. Правовая проблема рассматривается нашими юрисконсультами индивидуально. Юрист по недвижимости проконсультирует по основным аспектам сложившейся ситуации и подготовит Вас к непредвиденным обстоятельствам.

Важно: Имейте в виду, что попытка самостоятельно заключить сделку, может привести к потере имущества или затяжному судебному разбирательству. Квалифицированная консультация на портале Правовик24.ру поможет избежать Вам неприятных ситуаций.

  • Предварительный анализ адвокатами сложившейся ситуации.
  • Доступное толкование норм законодательства по вопросам недвижимости.
  • Возможность смоделировать разрешение дела. С помощью консультации Вы можете предположить варианты разрешения проблемы. Нужно быть готовым к любому исходу ситуации.
  • Получения рекомендаций по защите своих прав от незаконных операций с недвижимым имуществом.

Адвокаты, имеющие специализированное юридическое образование и многолетний опыт в подобных делах, окажут бесплатную помощь в вопросах недвижимости. Позвоните по телефону или свяжитесь с юристами в режиме онлайн и решите наболевшую проблему.

  1. Бесплатная консультация по недвижимости сэкономит Ваши деньги и нервы.
  2. Мы гарантируем анонимность и конфиденциальность запросов.
  3. Высокий уровень профессионализма и многолетний опыт наших юристов позволяют решить проблему любой сложности.
  4. Получить помощь можно круглосуточно.
  5. Индивидуальный подход. Адвокаты вникают в конкретную проблему клиента и помогают найти решение.

Воспользуйтесь возможностью бесплатной юридической помощи прямо сейчас! Не ждите усугубления проблемы. Чем раньше Вы проконсультируетесь с юристом, тем быстрее Вы найдете положительное разрешение ситуации!

Наши юристы и адвокаты

Журавлев Павел Александрович

Демин Игорь Сергеевич

Кузнецова Татьяна Ивановна

Артюшин Борис Игнатьевич

Мельникова Мария Федоровна

Журавлев Павел Александрович

Адвокат

Специалист с многолетней практикой. Начинал свою деятельность простым юристом по семейным делам. За время своей работы получил практику по различным отраслям права и стал квалифицированным правозащитником.

Образование
Юридический факультет МГУ имени М.В. Ломоносова.

Опыт работы: 31 год

О специалисте

За плечами Журавлева Павла Сергеевича десятки выигранных дел, а такие черты, как упорство и подход к деталям, помогают решать дела любой сложности и направленности. Представительство в судебной инстанции и сопровождение в судебном процессе – это малый круг услуг, в которых компетентен Журавлев Павел Сергеевич. Обратиться к специалисту за помощью можно по делам любой сложности.

Демин Игорь Сергеевич

Адвокат

Квалифицированный адвокат в различных отраслях права, имеющий богатый практический опыт в сопровождении судебных процессов. Он берется за те дела, которыми не осмеливаются заниматься другие юристы.

Образование
Факультет права НИУ ВШЭ (Высшей школы экономики).

Опыт работы: 24 года

О специалисте

За все время адвокатской деятельности выиграно десятки судебных дел. Тщательный анализ ситуации, упорство и настойчивость, позволяют решить проблему клиента любой сложности. Богатый практический опыт делает Демина Игоря Сергеевича компетентным во многих отраслях права. Обращаясь к нему за помощью, вы можете рассчитывать на благоприятное решение проблемы.

Кузнецова Татьяна Ивановна

Юрист

Специалист с многолетним стажем успешно сопроводила более ста дел гражданской, уголовной, семейной и других отраслей. Многолетняя юридическая практика позволяет быстро принимать эффективные решения в самых сложных случаях.

Образование
Юридический факультет Финансового университета при Правительстве РФ.

Опыт работы: 27 лет

О специалисте

Гражданское право – основная специализация правозащитника, однако Кузнецова Татьяна Ивановна профессионально отстаивает права граждан и юридических лиц в других отраслях юриспруденции. Адвокат не только сопровождает судебные процессы, но и дает грамотные рекомендации на юридических консультациях. Обращение к ней гарантирует тщательность анализа дела и ответственный подход к тактике защиты.

Артюшин Борис Игнатьевич

Адвокат

Специалист с многолетним стажем по недвижимости, которого можно характеризовать как компетентного и упорного специалиста, нацеленного на положительный исход дела. Он умеет добиваться положительного исхода дела даже в сложных правовых случаях.

Образование
Факультет судебной экспертизы МГТУ им. Н.Э. Баумана.

Опыт работы по вопросам недвижимости: 24 года

О специалисте

За время адвокатской деятельности, количество отрицательных результатов по судебным процессам менее двух процентов. За последние несколько лет не было ни одного проигрышного дела по недвижимости.

Является правозащитником во всех судебных инстанциях.

Независимо от стадии процесса, на которой к нему обратился клиент, Лисовский Борис Игнатьевич детально изучит материалы дела и ответственно подойдет к работе по получению доказательств в пользу клиента.

Мельникова Мария Федоровна

Юрист

Опыт работы насчитывает более 26 лет стажа. Благодаря своему опыту, знает нюансы законодательства, в которых трудно разобраться обычному специалисту. Обратиться за юридической консультацией к ней можно по вопросам международного права, а также с правовыми проблемами других отраслей.

Образование
Факультет юриспруденции МГЮА имени О.Е. Кутафина.

Опыт работы: 15 лет

О специалисте

Адвокат справится с делами любой сложности и сопроводит клиента на всех этапах судебного процесса. Она выстроит грамотную линию защиты с учетом всех нюансов и особенностей дела. За годы правовой деятельности выиграно более ста судебных процессов. Обращение к Мельниковой Марии Федоровне гарантирует всесторонний анализ и благоприятный исход дела.

Цены на услуги

Образцы документов

Услуги юристов по другим направлениям

Вопрос — ответ

Раздел квартиры

Здравствуйте. Меня зовут Таисия. Я нахожусь в разводе. Мы с бывшим мужем оформляли ипотеку на квартиру. Она является совместным имуществом. Бывший супруг не хочет продавать квартиру и ее делить. У нас двое малолетних детей. Можно ли через суд добиться продажи квартиры?

Таисия 20.08.2019 14:01:00

Ответ юриста

Здравствуйте, Таисия. Согласно Семейному кодексу, суд может и должен учитывать интересы несовершеннолетних детей. Родитель, проживающий с детьми должен предъявить существенные доказательства для того, чтобы разделить квартиру не в равных долях.

Ситуации, при которых возможно увеличение доли при разделе:

  1. Если отсутствует какая-либо жилплощадь для проживания с детьми, кроме ипотечной.
  2. Тяжелое заболевание ребенка, требующее постоянного ухода за ним.
  3. Низкий доход, отсутствие возможности приобрести жилье после развода.
  4. Зависимость от алкоголя, наркотиков, тунеядство.
  5. Действия, которые влекут за собой подрыв семейного бюджета.
  6. Если у второго супруга нет никакого дохода.

Суд может вынести различные решения, например, оставить квартиру родителю, проживающему с детьми, который должен будет выплатить часть задолженности. Возможен вариант продажи квартиры.

С вырученной суммы выплатить долги банку, а остальную сумму может получить родитель, с которым живут дети. Можно переоформить договор по ипотеке на одного из супругов, живущих с детьми.

В таком случае суд может решить, выплачивать ли компенсацию второму супругу или нет.

Мельникова Мария Федоровна

Продажа доли квартиры

Добрый вечер! Я работающий пенсионер, совместно с дочерью владею двухкомнатной квартирой (по 1\2 на каждого). Произошел конфликт, поэтому хочу продать свою долю. Квартира оценивается примерно в 7 млн.рублей. Дочь готова выкупить мою долю за 1 млн., но я хочу продать минимум за 3 млн. Прийти к консенсусу мы не можем. Как по закону поступить в такой ситуации?

Валентин Иванович 02.10.2019 15:38:00

Ответ юриста

Согласно закону, ваша дочь имеет преимущественное право покупки вашей доли. Если вы не можете договориться о сумме, направляйте письменное предложение о покупке вашей доли за 3 млн.

(лучше это сделать письмом с описью вложения). По истечению одного месяца вы можете продать свою долю кому угодно, но не ниже той цены, по которой вы предлагали купить дочери.

В противном случае, она может оспорить сделку.

Артюшин Борис Игнатьевич

Источник: https://www.pravovik24.ru/konsultatsii/yurist-po-nedvizhimosti/

Консультация юриста по недвижимости бесплатно – лидеры рейтингов

Бесплатные консультации юриста по недвижимости

  • О признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения

    Истцы и их адвокат Слоновская Т.Н.

    обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивировав свои требования тем, что истица, после смерти матери вступила в права наследования ½ доли квартиры.

    Спустя время появился ответчик, который утверждал, что истица продала квартиру на основании права собственности на всю квартиру, предъявив договор купли-продажи квартиры. Истцы утверждали, что истица данный договор не подписывала, право собственности на всю квартиру ими не оформлялось, в связи с чем истцы обратились в УВД.

    Ответчиком был заявлен встречный иск о признании его добросовестным приобретателем.

    Для проверки доводов истцов судом была назначена почерковедческая экспертиза договора купли-продажи и доверенности, которая доказала, что подпись на данных документах выполнена не истицей, а иным лицом. Суд также принял во внимание то, что по факту мошеннических действий в отношении квартиры СУ УВД возбуждено уголовное дело.

    Суд пришел к выводу, что договор купли-продажи квартиры подлежит признанию недействительным, как не соответствующий требованиям закона, а требования ответчика удовлетворению не подлежат, и удовлетворил исковые требования в полном объеме.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на объект недвижимости незавершенный строительством (машино-место)

    Стороны судебного разбирательства заключили договор соинвестирования с ориентировочным сроком сдачи объекта. Истец обратилась в суд с иском к ответчику, требуя признать ее право собственности в незавершенном строительством объекте.

    Адвокат истца, Петрова О.О., утверждала, что свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме (подтверждалось платежным поручением) и что ответчик нарушил сроки сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию, указанные в договоре соинвестирования.

    В суде адвокатом истца было доказано, что требования истца к ответчику правомерны в силу того, что на момент рассмотрения иска гаражный комплекс не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию ответчиком не получено. Суд, признав доводы стороны истца, полностью удовлетворил исковые требования.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на доли в незавершенном строительством объекте недвижимости

    Истцы заключили договор инвестирования на участие в долевом строительстве гаражного комплекса. Истцы просят суд признать за ними право собственности на ½ доли за каждым в незавершенном строительством объекте недвижимости.

    Адвокат истцов Коханов Н.И. доказал факт оплаты строительства истцами в полном объеме, предъявив суду платежные поручения.

    Ответчик иск признал, пояснив, что объект не сдан в эксплуатацию, отсутствие других претендентов на заявленные объекты.

    Суд, приняв во внимания все доказательства, признал за истцами право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на объект недвижимости незавершенный строительством (гаражный комплекс)

    Истец обратился в суд с иском, прося признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – гаражном комплексе в виде 4-х машино-мест.

    Адвокат истца Петрова О.О. просила исковые требования удовлетворить на том основании, что объект не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, истец свои обязательства по договору исполнил. Ответчик данные факты подтвердил, иск признал.

    Выслушав стороны и проверив материалы дела, суд, опираясь на законодательные нормы, удовлетворил исковые требования.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на доли в квартире

    Истцы вместе с адвокатом Сайботаловым В.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на доли в квартире.

    Суть дела заключается в том, что указанная квартира была приобретена в общую совместную собственность истцами и их родителями. После смерти отца мать приняла наследство в виде доли в квартире, но в период регистрации права собственности в порядке наследования по закону умерла.

    Хотя истцы (родные сестры) являются единственными наследниками и фактически приняли наследство, нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, объяснив это тем, что право собственности матери на долю в указанной квартире (отцовская доля) не было зарегистрировано.

    Выслушав объяснения одного из истцов, адвоката Сайботалова В.В., суд удовлетворил иск, признав право собственности истцов на доли в квартире, обосновав это тем, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на квартиру

    Истец подал иск в суд о признании права собственности на жилое помещение. Истец как участник долевого строительства многоквартирного жилого дома своевременно оплатил застройщику по договору обозначенную сумму в полном объеме. В настоящее время истец проживает в квартире, оплачивает ЖКХ. Однако ответчик нарушил договор, не передав истцу объект долевого строительства в срок.

    Как было доказано адвокатом истца Кохановым Н.И., договор долевого участия не был зарегистрирован в Росреестре, поскольку документы на его регистрацию были сданы уже после дома в эксплуатацию, ответчик свои обязательства по договору не исполнил, по акту приема-передачи квартиру истцу не передал.

    Ответчик иск признал, и суд удовлетворил требования истца о признании права собственности на квартиру, взыскав с ответчика судебные расходы в пользу истца и госпошлину.

    Данное решение, как было отмечено судом, является основанием для регистрации права собственности в Росреестре.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на объект незавершенного строительства в многоквартирном жилом доме

    Истица обратилась в суд с иском о признании прав на объект незавершенного строительства.

    В обоснование заявленных требований сторона истца указала, что в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве ответчик обязался построить дом, ввести дом в эксплуатацию и передать квартиру истице.

    Дом построен, хотя не введен в эксплуатацию. Свои обязательства по оплате истица выполнила, поэтому полагает, что приобрела право собственности на указанное имущество, которое просит суд признать за собой.

    Истец и его адвокат Коханов Н.И. также заявили требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков строительства.

    Ответчик в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, на основании норм закона суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.  

    Суд, выслушав сторону истца и изучив материалы дела, признал истицу, выполнивший свои обязательства по договору, и удовлетворил исковые требования, взыскав с ответчика неустойку за нарушение сроков строительства.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на машино-места

    Истец, интересы которого представлял адвокат Слоновская Т.Н., обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-места. Добросовестно выполнив свои обязательства по договорам соинвестирования, истец требовал признать право собственности на результат инвестиционной деятельности (машино-места).

    Как было установлено в суде, в ЕГРП записи о регистрации прав и обременений на спорные машино-места отсутствуют.

    Адвокат обратила внимание суда на тот факт, что истец при заключении договора имел намерение получить товар (машино-места) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Суд, признал, что истец является фактически потребителем результата инвестиционной деятельности, поэтому на него распространяется действие закона о защите прав потребителей, что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

    Суд, оценив все собранные по делу доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на гаражный бокс

    Истец в лице представителя – адвоката Слоновской Т.Н. подала иск в суд к гаражно-строительному кооперативу о признании права собственности, указав, что является членом кооператива, полностью выплатила паевый взнос за гаражный бокс. Для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости необходим акт ввода в эксплуатацию, который не предоставляют истцу в ГСК.

    Ответчик исковые требования истца признал. Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, заслушав адвоката Слоновскую Т.Н., изучив все представленные по делу доказательства, суд иск удовлетворил.

    Статус дела: Дело выиграно

  • Об устранении препятствий собственнику в пользовании имуществом

    Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием устранить препятствия при пользовании гаражом, принадлежащим ему на праве собственности, т.е. убрать автомобиль из гаража.

    В судебном заседании истец и его представитель, адвокат Коханов Н.И., пояснили, что истец сдал гараж в наем ответчику, заключив с ним договор коммерческого найма. При заключении договора ответчик, машина которого была не растаможена, указал, что пройдет все необходимые таможенные процедуры в ближайшее время.

    Машина до настоящего времени находится в гараже истца, она не растаможена, ответчик повесил на ворота гаража замок, ключи не передал. По истечении срока аренды ответчик машину из гаража не забрал, платежи по договору поступали от ответчика нерегулярно.

    Ответчик не представил суду доказательств выполнения обязательств по договору найма машино-места не представил. Выслушав объяснения истца и его адвоката Коханова Н.И., суд удовлетворил требования истца в полном объеме.
    Статус дела: Дело выиграно
  • Источник: https://advokat-malov.ru/yuridicheskaya-konsultaciya/yurist-po-nedvizhimosti-konsultaciya-besplatno.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.