Консультации по ипотеке

Консультация по ипотеке в Балашихе

Консультации по ипотеке

В 80 % случаев жилье покупается по ипотеке. Такие сделки связаны с массой сложностей и финансовыми рисками. Но со службой «Тандем» консультация по ипотеке – это компетентное решение любых вопросов ипотечного кредитования в Балашихе. Мы поможем отобрать опытных частных юристов, гарантируем кратчайшие сроки, законность, обеспечиваем выгодные условия и персональный подход для каждого.

Важные вопросы об ипотечном кредитовании

Особое внимание стоит обращать на:

  • банка. Можно воспользоваться репутационными рейтингами на специализированных порталах. Они сравнивают условия получения кредита, отражают нюансы кредитования конкретного банка. Но разумнее обратиться за консультацией к экспертам, которых можно найти  нас на сайте. Они хорошо знают специфику ипотечного рынка. Так вы избежите серьезных правовых ошибок, финансовых рисков, поводов для банка отказать вам в кредите.
  • Первоначальный взнос. Оптимально, если сумма составляет не менее 20% от стоимости выбранного жилья. Если взнос ниже, банк установит большую ставку процентов по его оплате.
  • Размер ежемесячного платежа. Он должен быть не выше 40% от общего заработка и сопоставим затратам по аренде жилья.
  • Процентная ставка. Настороженно относитесь к низким тарифам и обязательно уточняйте все обязательные платежи. Нередко банк может «заманивать» клиента для получения кредита под низкий процент, но прибавлять дополнительные комиссии. Юриста по ипотеке поможет избежать подобных моментов, и на начальном этапе досконально изучит все условия.
  • Досрочное погашение. В некоторых кредитных учреждениях предусмотрены штрафы за закрытие кредита «раньше времени». Чтобы этого избежать, стоит не только внимательно ознакомиться с договором, но и получить консультацию по ипотеке у опытного юриста через службу Тандем.

Получение льгот на ипотеку

Существуют различные программы, по которым получать жилье под залог можно на выгодных условиях:

  • Социальная ипотека. Предоставляется тем, кто нуждается в улучшении условий проживания.
  • Для молодых семей. Выдается, если заявители не достигли возраста старше 35 лет. В программе могут участвовать жители Балашихи и других городов, но размер суммы определяется стоимостью жилья в конкретном регионе.
  • Семейная. Субсидируется часть кредита тем, у кого должен родиться второй и последующий ребенок с 2018 по 2022 год включительно.
  • Военная. Служащим на счет от государства перечисляются суммы. Эти субсидии впоследствии можно использовать в качестве ипотечного взноса.

Также существуют региональные программы молодым специалистам, ипотека в счет материнского капитала. Чтобы узнать, можете ли вы получить преференции при оформлении, лучше воспользоваться услугами юриста по ипотеке и получить консультацию.

Права заемщика на квартиру при ипотечном кредитовании

Квартирой владелец может пользоваться, вселять в нее других лиц с обязательным уведомлением банка. Но продать, подарить или заложить ее повторно не имеет права.

Кроме того, если захотите провести перепланировку, то сначала воспользуйтесь юридической помощью по ипотеке, а потом приступайте к согласованию. Это обусловлено строгими требованиями к процедуре.

На что стоит обратить внимание при общении с юристом

При обращении к за помощью к адвокату рекомендуем уточнить:

  • Сроки, условия кредитования и погашения.
  • Возможные финансовые риски.
  • Скрытые платежи.
  • Список документов для получения.
  • Как правильно выбрать банк для ипотеки.
  • Что делать при изменении условий.
  • Как поступить при невозможности выплаты.

Если вам требуется компетентная консультация юриста по ипотеке в городе Балашиха и пригороде, просто подберите частного специалиста с помощью нашей службы Тандем и обезопасьте себя от организационных, денежных и юридических рисков.

Консультация юриста по жилищным деламот 1 500 руб.
Подготовка искового заявленияот 5 000 руб.
Подготовка возражения на исковое заявлениеот 5 000 руб.
Подготовка ходатайствот 2 000 руб.
Ведения простого дела по жилищным спорамот 27 000 руб.
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщикаот 10 000 руб.
Судебная защита (сложное дело)от 55 000 руб.
Судебная защита (особо сложное дело)от 100 000 руб.
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещенияот 13 000 руб.
Выселение из муниципальной квартирыот 9 000 руб.
Выселение из приватизированной квартирыот 9 000 руб.
Выселение из квартиры, находящейся в собственностиот 27 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартирыот 27 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартирыот 27 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственностиот 18 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение)от 18 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение)от 18 000 руб.
Спор с застройщиком (в суде)от 18 000 руб.
Определение доли в квартиреот 4 000 руб.
Выделение доли жилого помещения в натуреот 4 000 руб.
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетовот 4 000 руб.
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, рентыот 4 000 руб.
Вселение в квартиру, жилое помещениеот 4 000 руб.
Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативомот 9 000 руб.
Покупка квартиры в новостройке, сделка под ключот 32 000 руб.
Юридическое сопровождение сделки по продаже квартирыот 40 000 руб.
Юридическое сопровождение сделки по покупке квартирыот 50 000 руб.
Юридическое сопровождение сделки при одновременной продаже и покупке квартирыот 80 000 руб.

Источник: https://balashikha.trade-services.ru/services/yuridicheskaya-pomoshch/ipoteka/

Адвокаты и юристы по ипотеке

Консультации по ипотеке

Ипотечное кредитование – популярная услуга среди населения для приобретения жилья. Многие граждане пренебрегают юридической помощью перед заключением договора с банком.

Среди населения бытует мнение, что подписание договора носит лишь формальный характер для совершения возложенных сторонами обязательств.

Однако после того, как документы по ипотеке уже подписаны, выражать несогласие с пунктами договора становится поздно.

Чтобы разумно и без рисков подойти к вопросу ипотечного кредитования воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией по ипотеке. Наши юристы проконсультируют вас по содержанию договора, укажут на подводные камни документа и расскажут о вероятных последствиях кредита.

Помните – эффективность консультации по вопросам ипотеки зависит от подробного описания правовой проблемы. Даже мелкие подробности могут стать ключевыми моментами для быстрого разрешения Вашего спора.

Как правило, для минимизации потерь и рисков заключения невыгодного договора ипотеки, за помощью юристов следует обратиться перед подписанием документов. В большинстве случаев, за юридической консультацией обращаются в следующих ситуациях:

  1. Банк изменил условия договора в одностороннем порядке.
  2. Необоснованное повышение процента ипотечного кредита.
  3. Строительная фирма-застройщик требует дополнительные денежные средства.
  4. Сотрудники банка требуют погасить в досрочном порядке задолженность или оставшиеся проценты по ипотеке.
  5. Донимает коллекторская фирма.

Адвокаты, имеющие многолетний опыт в отрасли жилищного права, окажут Вам квалифицированную помощь даже в самых запущенных ситуациях. Воспользуйтесь телефоном или свяжитесь с нашими юристами в режиме онлайн.

  • Правовую оценку профессиональных адвокатов.
  • Рекомендации по тактике защиты свои прав и интересов.
  • Доступное разъяснение требования договора об ипотечном кредитовании.
  • Возможные перспективы разрешения правовой проблемы.

Помимо этого, юридическая консультация поможет разрешить ситуации с задолженностью по ипотеке. Наши юристы проконсультируют по возможностям перерасчета объема долга, оказывают помощь в минимизации штрафов и могут добиться изменений в условиях предоставления и оплаты кредита.

  1. Юридическая помощь наших специалистов сэкономит Ваши деньги и нервы.
  2. Мы гарантируем анонимность и конфиденциальность запросов.
  3. Высокий уровень профессионализма и многолетний опыт наших юристов позволяют решить проблему любой сложности.
  4. Получить консультацию можно круглосуточно.
  5. Индивидуальный подход. Адвокаты вникают в конкретную проблему клиента и помогают найти решение.
  6. Правовая поддержка онлайн или по телефону не только для населения Москвы и Московской области, но и для всех жителей страны.

Воспользуйтесь бесплатной возможностью получить детальный совет по Вашему юридическому вопросу уже сейчас! Не ждите усугубления правовой проблемы. Чем раньше Вы проконсультируетесь со специалистом, тем быстрее Вы найдете положительное разрешение ситуации.

Наши юристы и адвокаты

Журавлев Павел Александрович

Демин Игорь Сергеевич

Кузнецова Татьяна Ивановна

Артюшин Борис Игнатьевич

Мельникова Мария Федоровна

Журавлев Павел Александрович

Адвокат

Специалист с многолетней практикой. Начинал свою деятельность простым юристом по семейным делам. За время своей работы получил практику по различным отраслям права и стал квалифицированным правозащитником.

Образование
Юридический факультет МГУ имени М.В. Ломоносова.

Опыт работы: 31 год

О специалисте

За плечами Журавлева Павла Сергеевича десятки выигранных дел, а такие черты, как упорство и подход к деталям, помогают решать дела любой сложности и направленности. Представительство в судебной инстанции и сопровождение в судебном процессе – это малый круг услуг, в которых компетентен Журавлев Павел Сергеевич. Обратиться к специалисту за помощью можно по делам любой сложности.

Демин Игорь Сергеевич

Адвокат

Квалифицированный адвокат в различных отраслях права, имеющий богатый практический опыт в сопровождении судебных процессов. Он берется за те дела, которыми не осмеливаются заниматься другие юристы.

Образование
Факультет права НИУ ВШЭ (Высшей школы экономики).

Опыт работы: 24 года

О специалисте

За все время адвокатской деятельности выиграно десятки судебных дел. Тщательный анализ ситуации, упорство и настойчивость, позволяют решить проблему клиента любой сложности. Богатый практический опыт делает Демина Игоря Сергеевича компетентным во многих отраслях права. Обращаясь к нему за помощью, вы можете рассчитывать на благоприятное решение проблемы.

Кузнецова Татьяна Ивановна

Юрист

Специалист с многолетним стажем успешно сопроводила более ста дел гражданской, уголовной, семейной и других отраслей. Многолетняя юридическая практика позволяет быстро принимать эффективные решения в самых сложных случаях.

Образование
Юридический факультет Финансового университета при Правительстве РФ.

Опыт работы: 27 лет

О специалисте

Гражданское право – основная специализация правозащитника, однако Кузнецова Татьяна Ивановна профессионально отстаивает права граждан и юридических лиц в других отраслях юриспруденции. Адвокат не только сопровождает судебные процессы, но и дает грамотные рекомендации на юридических консультациях. Обращение к ней гарантирует тщательность анализа дела и ответственный подход к тактике защиты.

Артюшин Борис Игнатьевич

Адвокат

Специалист с многолетним стажем по недвижимости, которого можно характеризовать как компетентного и упорного специалиста, нацеленного на положительный исход дела. Он умеет добиваться положительного исхода дела даже в сложных правовых случаях.

Образование
Факультет судебной экспертизы МГТУ им. Н.Э. Баумана.

Опыт работы по вопросам недвижимости: 24 года

О специалисте

За время адвокатской деятельности, количество отрицательных результатов по судебным процессам менее двух процентов. За последние несколько лет не было ни одного проигрышного дела по недвижимости.

Является правозащитником во всех судебных инстанциях.

Независимо от стадии процесса, на которой к нему обратился клиент, Лисовский Борис Игнатьевич детально изучит материалы дела и ответственно подойдет к работе по получению доказательств в пользу клиента.

Мельникова Мария Федоровна

Юрист

Опыт работы насчитывает более 26 лет стажа. Благодаря своему опыту, знает нюансы законодательства, в которых трудно разобраться обычному специалисту. Обратиться за юридической консультацией к ней можно по вопросам международного права, а также с правовыми проблемами других отраслей.

Образование
Факультет юриспруденции МГЮА имени О.Е. Кутафина.

Опыт работы: 15 лет

О специалисте

Адвокат справится с делами любой сложности и сопроводит клиента на всех этапах судебного процесса. Она выстроит грамотную линию защиты с учетом всех нюансов и особенностей дела. За годы правовой деятельности выиграно более ста судебных процессов. Обращение к Мельниковой Марии Федоровне гарантирует всесторонний анализ и благоприятный исход дела.

Цены на услуги

Образцы документов

Услуги юристов по другим направлениям

Источник: https://www.pravovik24.ru/konsultatsii/yurist-po-ipoteke/

Ипотечная консультация

Консультации по ипотеке

Собственная квартира в новостройке недалеко от моря – это мечта многих людей. Но в разумные сроки собрать необходимую сумму для реализации этой задумки бывает очень сложно.

Поэтому сегодня большинство объектов жилого первичного фонда продаются в рамках программ ипотечного кредитования. Рекламные проспекты банков уверяют, что в финансировании частных лиц на покупку недвижимости вообще нет проблем.

Но на практике оказывается, что заемщик в идеале должен:

  • обладать высоким доходом, подтвержденным документально;
  • иметь незапятнанную кредитную историю;
  • располагать крупной суммой для внесения первоначального взноса.

Все это только базовые условия получения ипотечного кредита. Также нужно учесть, что еще у каждого банка действуют собственные уникальные программы финансирования.

При этом только в Ростове-на-Дону и Краснодаре ведут активную деятельность десятки надежных банков, готовых выдать кредит на жилье.

А еще нельзя забывать о различных государственных программах, которые позволяют особым категориям граждан, например военным или молодым матерям, покупать недвижимость в кредит на льготных условиях.

Как разобраться в хаосе предложений, цифр и условий

Чтобы быть уверенным в том, что выбранная программа ипотечного кредитования является самым лучшим решением в конкретном случае, придется потрудиться.

Для этого нужно будет внимательно изучить все актуальные ипотечные продукты, принципы взаимодействия между банками, застройщиками и страховыми компаниями, а также в течение длительного времени отслеживать все изменения в отраслевом законодательстве.

Но кто этим занимается? Очевидно, что только профессионалы, а именно ипотечные брокеры. Обычному покупателю недвижимости нецелесообразно тратить массу сил и времени для совершения всего одной сделки. Намного проще и надежнее обратиться за ипотечной консультацией к экспертам по кредитам на недвижимость.

Преимущества профессиональной консультации по ипотеке

В нашей компании «ВКБ-Новостройки» есть лицензированные брокеры, многие из которых успели получить опыт работы в крупных банковских структурах.

Они знают все тонкости и малоизвестные нюансы правильного оформления документов для успешного получения финансирования на покупку недвижимости. Также они с вероятностью 100 % могут определить надежного застройщика.

Профессиональная ипотечная консультация позволяет получить ответы на следующие вопросы.

  • Какая максимальная сумма кредита может быть одобрена?
  • Почему банк отказывает без объяснения причин?
  • Как получить ипотеку, но не платить за страховку жизни и трудоспособности?
  • Можно ли купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса?
  • Что делать, если у супруга или супруги испорчена кредитная история?

И это только самые распространенные вопросы, на которые подробно отвечают брокеры компании «ВКБ-Новостройки» в рамках предоставления услуги консультации по получению ипотеки.

Однако у человека, который планирует взять крупный и долгосрочный кредит, может возникать масса других, более сложных вопросов. Для ответа на них брокеру-консультанту нужно глубоко внедриться в суть вопроса, провести индивидуальные расчеты и подобрать оптимальные решения.

Почему консультацию по ипотеке стоит получить в «ВКБ-Новостройки»

В нашем штате собрана мотивированная команда ипотечных брокеров с опытом работы в банках, страховых и юридических компаниях. В рамках консультационного сопровождения мы можем предложить клиентам:

  • индивидуальный подход без шаблонных ответов;
  • глубокое погружение в ситуацию;
  • оперативную реакцию на заявки;
  • готовность решать нестандартные и сложные вопросы.

А еще ипотечная консультация предоставляется бесплатно при заключении договора на комплексное сопровождение сделки.

Позвоните нам сегодня или оставьте заявку – и тогда компетентный специалист гарантированно даст экспертные ответы на любые вопросы, касающиеся ипотечного кредитования.

Оставить заявку

ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ОТ 6% НА ПИКЕ ПОПУЛЯРНОСТИ

Клиенты ВКБ-Новостройки продолжают активно получать ипотечные кредиты с использованием субсидий государства.

За 2 месяца жилищные кредиты общей суммой более 1,6 млрд рублей уже были предоставлены нашим клиентам в Краснодаре, Анапе, Новороссийске, Сочи и Ростове-на-Дону.

В рамках льготной программы более 700 клиентов приобрели недвижимость и по прогнозам финансистов данный показатель будет только расти.

Источник: https://www.VKBN.ru/ipoteka/konsultaciya/

Официальный рейтинг адвокатов и правовых компаний с консультациями юриста по ипотеке

Консультации по ипотеке

Такая услуга, как юридическая консультация по ипотеке может потребоваться на каждом этапе ипотечного кредитования. Вне зависимости от того, собираетесь ли вы взять кредит или столкнулись с проблемой в рамках правового поля, стоит обратиться за помощью к опытному правозащитнику, чтобы получить ответы на вопросы и узнать, не нарушаются ли ваши права.

Мы предлагаем воспользоваться консультацией юриста по ипотеке в надежных организациях, которые представлены в нашем рейтинге. При его создании мы обратили внимание на основные характеристики и уверены, что перед вами лучшие помощники по направлению.

Основная задача, которая стоит перед правозащитником – это предоставить точные и полные ответы на вопросы, которые могут возникнуть в рамках ипотечного кредитования, либо при возникновении проблем с банковской организацией. В рамках дополнительного обслуживания от специалиста могут быть предоставлены следующие работы:

  • Предоставление правовых консультаций по всему перечню вопросов и направлений. Консультирование может быть предоставлено в разных форматах, например, в дистанционном – это очень удобно для жителей регионов, а также для тех, кому неудобно приезжать в офис компании;
  • Подготовка пакета документации для получения ипотечного кредита при различных условиях;
  • Получение ипотечного кредита при наличии материнского капитала;
  • Разрешение проблем заемщиков в случае невозможности оплачивать ипотечный кредит. Урегулирование представленной проблемы с банком, проведение комплекса мероприятий для получения кредитных каникул, рассрочки, реструктуризации долга;
  • Расторжение ипотечного договора с банком, изменение отдельных его положений;
  • Раздел ипотечного обременения при разводе супругов (в том числе, юрист позаботится, чтобы были учтены права детей);
  • Составление процессуальной документации на претензионной стадии, а также на судебном этапе – отзывы, ходатайства, процессуальные жалобы;
  • Представление интересов заемщиков при спорах с банками относительно ипотечного кредитования;
  • Комплекс мер по сохранению ипотечной недвижимости, снятию ареста с квартиры;
  • Сопровождение исполнительного производства при реализации квартиры, предоставление помощи по возврату платежей, первоначального взноса. 

Важно знать: на начальном этапе вы можете воспользоваться консультацией юриста по ипотеке на бесплатной основе – для этого обратитесь в организации, которые представлены в нашем рейтинге.

Вы получите профессиональное обслуживание от опытных адвокатов и сможете решить, требуется ли вам помощь специалиста в дальнейшем и насколько актуальной она будет конкретно для вас.

Сотрудник правовой компании рассмотрит конкретное положение и расскажет о перечне услуг, которые помогут вам, об их точной стоимости. 

Стоимость консультации юриста по ипотеке и остальных услуг от правовых компаний

Предварительное консультирование от специалистовБесплатно
Консультационная поддержка в устном или дистанционном форматеОт 1 500
Консультации юриста по ипотеке в письменной форме с детальными рекомендациямиОт 2 500
Помощь в подготовке документации для ипотечного кредитованияОт 5 000
Содействие в получении ипотечного кредитаОт 5 000
Получение отсрочки, кредитных каникул по ипотечному кредитованиюОт 3 000
Составление досудебной претензии для банковской организацииОт 1 500
Проведение комплексной досудебной работыОт 30 000
Изменение или расторжение ипотечного договора на досудебном этапеОт 10 000
Составление искового заявления или отзыва на искОт 5 000
Представление интересов клиента в первой судебной инстанцииОт 35 000
Представление и защита прав в апелляционной или кассационной судебной инстанцииОт 40 000
Составление и подача ходатайстваОт 2 000
Оформление и предоставление процессуальной жалобыОт 3 000
Защита на стадии исполнительного производства, взыскание первоначальных платежейОт 7 000
Снятие ареста с имущества после судаОт 5 000

Консультация юриста по ипотеке: в каких случаях стоит обратиться за помощью к правозащитнику?

Рассмотрим основные вопросы, которые можно задать юристу на консультации по ипотеке. Для их эффективного и быстрого разрешения требуется обратиться к опытному защитнику: при необходимости он сразу приступит к работе с документацией или начнет деловую переписку, переговоры с кредитором. Вопросы, с которыми вы можете обратиться к юристу при консультации по ипотеке:

  • Какие документы необходимы для того, чтобы оформить ипотечный кредит;
  • На что обратить внимание при заключении договора ипотечного кредитования, какие позиции в нем могут вас насторожить;
  • Как подобрать организацию для получения кредита;
  • Нужен ли юрист для сопровождения сделки по ипотеке;
  • Как взять ипотечную квартиру в новостройке, на что стоит обратить внимание при выборе заемщика;
  • Что делать, если банк без согласования с заемщиком меняет условия ипотечного договора;
  • Какие существуют социальные программы ипотечного кредитования, как получить кредит военным, малоимущим семьям, а также при наличии материального капитала;
  • Как поступить в ситуации, когда вы не можете выплачивать задолженность;
  • Как защитить свои интересы, а также интересы родственников от коллекторов и судебных приставов;
  • Что сделать, если банк подает на вас в суд, как избежать ареста имущества и ее дальнейшего изъятия;
  • Как снять арест с квартиры;
  • Как вернуть денежные средства от первоначального взноса при реализации имущества. 

Помните о том, что получать консультацию юриста по ипотеке стоит только в проверенных юридических организациях, таких, которые представлены в нашем рейтинге. В этом случае вы сможете решить свою проблему в рамках одного консультирования, особенно, если она не является сложной или специфичной. 

Важно знать: в некоторых случаях воспользоваться консультацией юриста по ипотеке предлагает банковская организация.

Будет ли такое консультирование полезным? Вы получите краткую информацию, однако будьте готовы к тому, что основная работа такого специалиста будет направлена на выявление информации о вас, как о заемщике.

Помните, что этот специалист работает на банк, а также соблюдает исключительно его интересы. 

Источник: https://top-advokats.ru/rejtingi-advokatov/yuristy-po-zhilishhnym-delam/advokaty-po-ipotechnym-voprosam.html

Юристы по ипотеке — Лидеры рейтингов

Консультации по ипотеке

Здравствуйте!

То, как делится ипотечная квартира при разводе, сильно зависит от времени оформления займа. Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз.

Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов.

Если один из супругов приобрел жилье в ипотеку до брака, то он остается единственным собственником квартиры и будет выплачивать остаток долга самостоятельно.

Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры.

Согласно российскому законодательству у людей, живущих в гражданском браке, не возникает обязательств о разделе имущества после прекращения отношений как при разводе взарегистрированной семье.

Ипотека до бракаофициального может быть разделена между бывшими влюбленными, только если квартира была зарегистрирована на двоих, а гражданские жена с мужем являлись созаемщиками.

Ипотека в период брака

Жилье, приобретенное в браке, автоматически становится совместной собственностью обоих супругов, даже если в свидетельстве на право собственности значится только один владелец.

Если квартира куплена в кредит, взятый одним из супругов, то второй в подавляющем большинстве случаев является созаемщиком. Таким образом, оба получают солидарную ответственность за возврат долга кредитору. При расторжении семейных уз все имущество обычно делиться поровну.

В тупик может завести вопрос, как разделить квартиру в ипотекеособенно если у разводящихся остался приличный долг перед банком.

  • Если супругипри расторжениибрака сохранили хорошие отношения, то уже разведенные могут продолжать вместе оплачивать ипотеку. Но уведомить банк о разводе все же придется, особенно если этот пункт прописан в ипотечном договоре.
  • Бывшие супругив большинстве случаев предпочитают разделить недвижимость и ежемесячные платежи на равные доли. Однако сегодня банки очень редко решаются на переоформлениеипотеки, поскольку рискуют получить вместо одного просроченного кредита два. Более того, банк может потребовать в случае развода досрочно вернуть всю сумму долга.
  • Можно выплатитьбанку задолженность, а квартиру продать и поделить вырученные деньги пополам. Если остаток долга от ипотеки перед банком небольшой, то это будет самым оптимальным вариантом решения проблемы.
  • Один из супругов может отказатьсяот своей доли в квартире. В этом случае банки идут на выведение его из ипотечного договора, при финансовой возможности второго своевременно вносить ежемесячные платежи.

Особая ситуация возникает, если жилье было приобретено по программе «Военная ипотека». Согласно ее условиям собственником квартиры, как и заемщиком по кредиту, может быть только военнослужащий.

Члены его семьи после развода не смогут претендовать на квадратные метры в таком жилом помещении, что противоречит положениям Семейного кодекса.

Банки решают эту проблему путем внесения в ипотечный договор пункта об обязательном заключении между супругами брачного контракта.

Развод при наличии ипотеки может значительно затянуться. Супруги созаемщики в силах ускорить этот процесс прописав, как делить кредитное жилье и кто будет оплачивать ипотеку после развода в брачном договоре.

Брачный договор, заверенный нотариусом, можно составить как до вступления в брак, так и во время семейной жизни, в том числе и после покупки квартиры в ипотеку. В последнем случае обязательно следует уведомить банк о его подписании. Оспорить то, как делится ипотека после развода супруговпо брачному договору, кредитная организация может только в судебном порядке.

В большинстве случаев банки требуют подписать брачный договор до оформления ипотеки. Чаще всего это связано с тем, что один из супругов мешает положительному решению по ипотеке. Основными причинами могут быть:

  • Плохая кредитная история;
  • Закредитованность;
  • Отсутствие официального дохода супруга и как следствие общая неплатежеспособность семьи.

В данном брачном договоре прописывается все, что может произойти важного для банка, а именно:

  • Второй супруг отказывается от претензий. раздел квартиры в ипотеку при разводе будет, происходит в пользу основного заемщика.
  • Отказывается об обязательств, и не несет ответственности за оплату потеки.

Чтобы разобраться, что делать с ипотекой при разводе и как разделить ее между разводящейся семейной парой без судебного разбирательства, составим пошаговый алгоритм действий:

  1. Если ипотека была оформлена в браке и супруги решили развестись, то им необходимо заключить мировое соглашение о разделе квартиры и оставшейся части долга;
  2. С этим соглашением заемщики отправляются к кредитному менеджеру банка, занимающемуся вопросами ипотеки. Это следует сделать после официальной регистрации развода. В банк нужно будет предоставить ипотечный договор и справки о доходах каждого созаемщика за последние полгода;
  3. При положительном решении кредитора о разделе ипотеки оформляется два новых ипотечных договора на каждого из заемщиков и выдаются скорректированные графики платежей. За переоформление документов скорее всего придется заплатить комиссию в размере 1-2 % от суммы долга. Либо один из созаемщиков выводится из состава должников и лишается права на недвижимость.

Следует помнить, что банки не любят рисковать. Ситуация, когда созаемщики по ипотеке разводятся, сама по себе не является для них поводом к делению платежей и остатка займа на две части или выводу супруга из состава заемщиков. Одобрение подобной сделки получить крайне сложно. Поэтому желательно заранее обсудить, как быть в случае отказа банка от изменения условий договора.

Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру 8-499-229-84-53

Сайботалов Вадим Владимирович09.10.2019 00:00

Источник: https://advokat-malov.ru/stati/advokat-ipoteka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.