Можно ли усыновить ребенка если есть ипотека

Содержание

В госдуме предложили ввести льготную ставку по ипотеке для усыновителей

Можно ли усыновить ребенка если есть ипотека

https://realty.ria.ru/20201001/ipoteka-1578031654.html

В госдуме предложили ввести льготную ставку по ипотеке для усыновителей

В госдуме предложили ввести льготную ставку по ипотеке для усыновителей

Депутат Госдумы Елена Строкова (ЛДПР) направила вице-премьеру Татьяне Голиковой письмо с предложением ввести в России льготную ставку по ипотеке для… Недвижимость РИА Новости, 01.10.2020

2020-10-01T09:00

2020-10-01T09:00

2020-10-01T09:00

елена строкова

россия

ставки

ипотека

жилье

татьяна голикова

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/154936/24/1549362419_216:654:2694:2048_1920x0_80_0_0_faf8ed5c99e111c544c53a712b3dce6e.jpg

МОСКВА, 1 окт – РИА Новости. Депутат Госдумы Елена Строкова (ЛДПР) направила вице-премьеру Татьяне Голиковой письмо с предложением ввести в России льготную ставку по ипотеке для усыновителей и сообщила РИА Новости, что разрабатывает соответствующий законопроект.

По мнению депутата, это позволит открыть новые перспективы для усыновителей через создание выгодных условий в сфере приобретения жилой площади.”Указанное нововведение может выступать ключевым фактором, благодаря которому усыновление будет качественно отличаться от опекунства”, – считает парламентарий.

Она пояснила, что согласно действующему законодательству, дети, находящиеся под опекой, имеют право на получение жилья, а в случае усыновления ребенок лишается такого права. В связи с этим многие семейные пары предпочитают усыновлению опекунства, отметила депутат.

Как рассказала РИА Новости Строкова, письмо с таким же предложением уже было направлено в Минпросвещения, но поддержки инициатива не нашла. По мнению министерства, установление пониженной процентной ставки на ипотеку для усыновителей в настоящих реалиях считается избыточным предложением на фоне уже существующих льгот, направленных на поддержку детей, семьи и материнства в целом.

“В любом случае, получив ответ от министерства, мы теперь имеем у себя в распоряжении аргументацию, на которую будут опираться противники установления пониженной процентной ставки на ипотеку для усыновителей. Необходимо понимать, что работа над законопроектом началась и соответствующее предложение обязательно будет внесено на рассмотрение в Государственную думу”, – сказала депутат.

https://realty.ria.ru/20200929/ipoteka-1577942373.html

https://realty.ria.ru/20200915/ipoteka-1577244591.html

россия

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/154936/24/1549362419_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_9214c3f82cc394f6b89260ea7c8dd565.jpg

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

елена строкова, россия, ставки, ипотека, жилье, татьяна голикова

МОСКВА, 1 окт – РИА Новости. Депутат Госдумы Елена Строкова (ЛДПР) направила вице-премьеру Татьяне Голиковой письмо с предложением ввести в России льготную ставку по ипотеке для усыновителей и сообщила РИА Новости, что разрабатывает соответствующий законопроект.

“В рамках защиты и развития института семьи в Российской Федерации, а также в дополнение к направленной ранее инициативе об установлении льготы в виде досрочного выхода на пенсию для усыновителей, предлагаю рассмотреть возможность уменьшения процентной ставки на ипотеку для семейных пар, которые усыновили детей из детских домов”, – говорится в письме (есть у РИА Новости).

По мнению депутата, это позволит открыть новые перспективы для усыновителей через создание выгодных условий в сфере приобретения жилой площади.

“Указанное нововведение может выступать ключевым фактором, благодаря которому усыновление будет качественно отличаться от опекунства”, – считает парламентарий.

Она пояснила, что согласно действующему законодательству, дети, находящиеся под опекой, имеют право на получение жилья, а в случае усыновления ребенок лишается такого права. В связи с этим многие семейные пары предпочитают усыновлению опекунства, отметила депутат.

Как рассказала РИА Новости Строкова, письмо с таким же предложением уже было направлено в Минпросвещения, но поддержки инициатива не нашла. По мнению министерства, установление пониженной процентной ставки на ипотеку для усыновителей в настоящих реалиях считается избыточным предложением на фоне уже существующих льгот, направленных на поддержку детей, семьи и материнства в целом.

“В любом случае, получив ответ от министерства, мы теперь имеем у себя в распоряжении аргументацию, на которую будут опираться противники установления пониженной процентной ставки на ипотеку для усыновителей. Необходимо понимать, что работа над законопроектом началась и соответствующее предложение обязательно будет внесено на рассмотрение в Государственную думу”, – сказала депутат.

Источник: https://realty.ria.ru/20201001/ipoteka-1578031654.html

Ипотека с государственной поддержкой под 6% для семей с детьми: ответы на частые вопросы | Ипотека онлайн

Можно ли усыновить ребенка если есть ипотека

В январе текущего года стартовал новый социальный проект в кредитной сфере — ипотека с государственной поддержкой под 6%, ориентированный на улучшение жилищных условий молодых семей с детьми. Какие цели преследует программа, кто может стать ее участником и как оформить ипотеку — далее.

Условия ипотеки с государственной поддержкой под 6%

В 2016 году банки закончили социально-значимое кредитование под 11-12% годовых, получившее название «Ипотека с господдержкой».

Процесс поддержал приобретение жилой недвижимости покупателями со средним достатком, семьями с детьми, сотрудниками бюджетных организаций.

Систематическая работа Центробанка над ключевой ставкой, стабилизация внутренних и внешнеэкономических факторов содействовали снижению процентов за пользование заемными средствами. К началу 2017-го стало ясно: программа в первоначальном виде теряет актуальность.

https://www.youtube.com/watch?v=2ROBwwBva7I

Но поскольку запрос в обществе на «дешевые» кредиты остался, правительство предложило заемщикам, кредитующим банкам и строительным компаниям интересную, а главное, — выгодную трансформацию предыдущего проекта.

Перечислим значимые пункты новой госпрограммы:

  • участниками программы являются банки, находящиеся в перечне, утвержденном Минфином РФ. Таких банковских структур — 46, кроме того — Агентство ипотечного жилищного кредитования;
  • для получателя кредита и его детей, в связи с рождением которых появилась возможность участия в проекте, важно наличие российского гражданства;
  • банк финансирует покупку жилой недвижимости только у аккредитованных застройщиков, зарегистрированных как юридические лица;
  • кредитуется недвижимость первичного рынка по двум направлениям — «Приобретение нового жилья», «Приобретение строящегося жилья», в том числе по переуступке прав требования;
  • устанавливается период действия льготной ставки в зависимости от численности родившихся детей. Отсчет льготного кредитования проводится от даты выдачи кредита;
  • плата за кредит для заемщика установлена в размере 6% годовых. Государство из бюджета компенсирует кредитующему учреждению разницу между льготной ставкой и рыночным значением. После завершения привилегированного периода, процент по кредитованию будет равен ставке ЦБ, увеличенной на 2%. На сегодня составляет 9,5%;
  • возмещение кредита и процентов заемщик проводит ежемесячно, аннуитетными платежами;
  • в рамках программы банкам предоставлено право рефинансирования займов других учреждений.

Каждый из участников проекта получает «свое»: заемщик — посильную плату за кредит и улучшение бытовых условий, банк — компенсацию процентной ставки до рыночного уровня и сохранение доходов, застройщик — реализацию жилья и выполнение миссии.

Рекомендуемая статья:  Как не потерять жилье по ипотеке в гражданском браке

Требования к заемщикам и документы

Систематизируем требования банков к претендентам на получение кредита:

  • наличие гражданства у заемщика, супруга, регистрации по месту проживания;
  • возраст получателя кредита на момент оформления — не менее 21 года, а на момент окончательной выплаты займа — не более 65-75 лет, что установлено правилами кредитора;
  • стаж непрерывной работы должен составлять от одного года из текущего пятилетнего периода, и не менее полугода на последней работе;
  • официальные источники средств существования, достаточные для кредитования;
  • рождение у заемщика второго и последующих детей в период действия программы и российское гражданство у детей;
  • внесение 20%-го первичного взноса от стоимости покупаемой недвижимости.

Из представленного списка ясно, что семейная ипотека с государственной поддержкой не выдвигает каких-либо отличительных требований к соискателю, кроме рождения детей в сроки 2018-2022гг.

Теперь о документах, которые заемщик подает в банк:

  • заявку-анкету;
  • личные документы супругов и детей;
  • документ о занятости за пятилетний период до оформления займа;
  • документ об источниках доходов за текущие полгода в виде 2-НДФЛ либо по форме, установленной банком;
  • если кредит выдается под залог, представляют документ о праве собственности.

Если привлекается созаемщик, такие же требования и к нему. После прохождения этапа одобрения займа, добавляются:

  • договор покупки в одной из форм — предварительный или с отсрочкой платежа;
  • подтверждение наличия средств у покупателя или созаемщика для первого взноса — выписка со счета, открытого в кредитующем банке или платежный документ от застройщика, подтверждающий частичную оплату покупаемого жилья.

Банки могут корректировать состав документов на свое усмотрение.

Срок программы

Семейная ипотека с государственной поддержкой будет действовать в период с 01.01.2018г. до окончания 2022г. Оформить займ соискатель сможет до 31 декабря 2022 года включительно.

Для заемщика льготный срок кредитования зависит от числа рожденных детей. Если в указанный период родился второй по счету ребенок — 6%-ная ставка будет действовать три года от даты выдачи кредита. С появлением третьего — льготный период исчисляется в пять лет.

Документы, определяющие порядок реализации программы господдержки семей с детьми:

Требования к недвижимости

Кредитование распространяется на жилую недвижимость первичного рынка от аккредитованных в банке застройщиков:

  • готового жилья;
  • строящихся объектов, на которые оформляются договора долевого участия или переуступки прав требования.

Квартиры вторичного рынка по программе не кредитуются.

Размер господдержки

Кредитование проводится в национальной валюте. Предельные размеры установлены законодательно:

  • минимальная сумма — 300 тыс. руб.;
  • максимально — до 8 млн.руб. для покупки жилой недвижимости в столице, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти; для других регионов — до 3млн.руб.

Конкретная сумма кредита будет определена банком, в зависимости от кредитоспособности соискателя. Обязательство оформляется на срок от 3 месяцев до 30 лет.

Ипотека с господдержкой: отвечаем на вопросы

Есть ряд проблемных вопросов, поступающих от будущих заемщиков. Попробуем ответить кратко.

Насколько важно гражданство РФ?

Возможна ситуация, когда один из супругов не резидент. Но обратим внимание, что по нормативным документам, получателями кредита являются граждане страны, у которых в период работы программы появился второй ребенок и более, также обладающих гражданством.

Если родители не зарегистрировали брак

Если брак не зарегистрирован, соискатель кредита может оформить кредит только на себя, учитывая, что его дети родились в период, обозначенный госпрограммой, и обладают российским гражданством.

Гражданский супруг может выступить основным заемщиком или созаемщиком по кредиту. При этом важно наличие общих детей, родившихся в период 2018-2022гг., которым дано гражданство России. Родительство гражданского супруга подтверждается документами о рождении детей.

Если мать-одиночка

Одинокая мама также может получить льготную ипотеку. Для этого требуется соответствие критериям выдачи кредита (гражданство и рождение детей), быть кредитоспособной и обладать средствами на стартовый взнос.

Если дети усыновлены

Законодатели никак не упомянули процедуру усыновления. Вдобавок, пункт 9 правительственного постановления прямо указал, что дети должны в семье появиться в результате рождения, а не усыновления. Но усыновители могут оформить семейный капитал.

Если дети от разных родителей

Также частый вопрос. Право на кредит получит любой из родителей, если у него в обозначенный период появится 2-й ребенок, но в другой семье. Развод, создание новой семьи не станут причиной для отказа в кредите. Более того, второй из супругов в распавшейся семье может стать созаемщиком — ведь речь идет о благополучии детей.

Если один из детей не гражданин РФ

Наличие российского гражданства у членов кредитуемой стороны — важное основание для получения займа. Если дети, рождение которых по срокам дает право на льготное кредитование, не граждане РФ, банки не прокредитуют покупку по программе господдержки.

Может ли созаемщиком быть 3-е лицо

Программа кредитования позволяет привлекать к совместному финансированию третьих лиц как созаемщиков. Требования к ним, касающиеся гражданства, порядка рождения детей и их числа — сохраняются.

Если отказаться от страховых услуг

Программа предусматривает страхование покупаемого объекта недвижимости, а также личного страхования заемщика. Иначе, кредитор имеет право поднять процентную ставку. В отдельных банках увеличение достигает 10-15 процентных пунктов.

Использование материнского капитала для первого взноса

Политика банков ориентирована на то, чтобы первый взнос заемщик проводил за счет собственных сбережений — это некоторая гарантия платежеспособности клиента. Но семейный капитал можно использовать позже на погашение части кредита и процентов по нему. Если заемщик желает привлечь маткапитал на погашение ипотеки, он должен:

  • обратиться в банк за разрешением и взять справку о сумме задолженности;
  • предоставить в Пенсионный фонд документы и оформить сертификат;
  • после зачисления средств банку, проводится корректировка графика платежей.

При этом банки сохраняют срок кредитования по договору, но суммы ежемесячных платежей уменьшатся.

Схема сделки

Порядок кредитования схож с оформлением обычной ипотеки, но есть и отличия:

  • соискатель кредита подает заявку. Это можно сделать онлайн на сайте банка или даже нескольких. Внимательно заполняют, и в нужном поле ставят «галочку», что претендуют на семейную ипотеку. Предварительно проверяют, входит ли банк в участники госпрограммы;
  • если поданные данные соответствуют параметрам банка по платежеспособности, поступит звонок из отделения или колл-центра. Собирают пакет документов для одобрения ипотеки, состав которого приведен;
  • при положительном решении кредитной комиссии, заемщик выбирает объект ипотеки — готовое жилье или строящееся. Внимательно относятся к аккредитации застройщика. И еще один момент — часто строительные компании для привлечения покупателей дают скидку «от себя», поэтому стоит воспользоваться дополнительной льготой;
  • заключают предварительный договор купли-продажи или с рассрочкой платежа, передают продавцу первичный взнос и получают подтверждение об оплате, а документы передают в банк;
  • после заключения договора ипотеки, кредитор перечисляет средства продавцу, покупка готовой недвижимости или ДДУ регистрируются в Росреестре, одновременно с обременением.

Каждый месяц покупатель вносит равные суммы в погашение обязательства и процентов. Банки приветствуют досрочное погашение ипотеки, но по предварительному согласованию, что связано с применением аннуитетного графика.

Заключение

Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми — это действительная помощь для молодых, призванная улучшить бытовые, экономические условия и стимулировать рождаемость.

Оцените автора (6 3,83 из 5)

Источник: https://onipoteka.ru/ipoteka-onlajn/ipoteka-s-gosudarstvennoj-podderzhkoj-pod-6-dlya-semej-s-detmi.html

Можно ли усыновить ребенка с ипотечным кредитом?

Можно ли усыновить ребенка если есть ипотека

Исходя из положений ГК РФ ст. 329 и ФЗ «Об ипотеке» статьи 1, жилищный кредит является вариантом обеспечения выполнения обязательств по кредиту. Недвижимость передается в залог банку, но остается у плательщика в пользовании. И после закрытия долга имущество будет передано в полное распоряжение человека.

Поскольку действующее законодательство не предусматривает никаких ограничений для людей, желающих усыновить ребенка, то при наличии ипотеки проблем быть не должно. Пройти процедуру пополнения семьи можно в общем порядке, правда, органы опеки тщательно будут проверять финансовое состояние будущих родителей.

Законодательные нормы

В прошлом Семейный кодекс предъявлял жесткие требования к потенциальным родителям, которые становились преградой на пути малыша в семью. Самое главное − наличие собственного жилья. И достаточно просторного в метрах.

В доме должно быть комфортно всем членам семьи. Обязательно должна быть обустроена игровая и рабочая зона, спальное место для будущего жильца. Это довольно серьезные требования, и много людей до них просто не дотягивали.

https://www.youtube.com/watch?v=SHmtbj80520

На деле большинство пар в России проживают в «однушках» с 1-2 детьми. И правительство задалось вопросом, а почему тогда в такую же квартиру нельзя привести малыша из приюта. После скандала с усыновлением российских детей американцами чиновники решили послабить условия приема брошенных малышей для отечественных граждан.

В результате получить дитя смогли даже те люди, которые проживают в съемных квартирах или имеют малогабаритную недвижимость. Единственное правило – наличие российского гражданства.

Как подать документы

Необходимо посетить органы опеки и попечительства с заявлением о том, что планируете взять малыша из приюта. С будущими родителями будет вести беседу уполномоченный инспектор.

Важно произвести на государственного служащего благоприятное впечатление, грамотно и четко отвечать на поставленные вопросы. В ходе разговора инспектор уточнит причины, подтолкнувшие вас к серьезному шагу, опишет по этапам процедуру получения дитя, даст список нужных бумаг.

Чтобы начать процесс усыновления, соберите следующий перечень документов:

  • заявление в трех экземплярах;
  • российский паспорт;
  • справки о доходах, где будет указана занимаемая должность;
  • ессе о себе, так называемая автобиография;
  • свидетельство о рождении;
  • медсправка с указанием, что у вас нет противопоказаний ни физического, ни душевного характера для получения малыша из приюта (она действует не более 90 дн.);
  • документ об отсутствии судимости в прошлом;
  • бумаги, подтверждающие наличие собственности, включая и договор найма.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Потребовать могут и иные документы – это на усмотрение органов опеки. После специальная комиссия тщательно изучить весь пакет, бытовые условия кандидатов, вынесет ответ. На все дается не менее 15 дней.

Нюансы

При одобрении заявки пара получает статус кандидата на усыновители сроком на 12 мес. Если ответ отрицательный, то в течение 5 дней людям предоставят официальный ответ, объясняющий причину отказа. Обжаловать решение спецкомиссии можно в течение 30 дн.

Россияне не обязаны сообщать, что квартира, в которой они проживают, находится в залоге у банка. В законе нет такого правила, как и обязательного предоставления документов о наличии собственности. Но на деле все наоборот.

Чиновники включают пункт о предоставлении выписки из ЕГРН или документа о собственности, а там будет пометка «Обременение». Так что придется все объяснять. В связи с послаблением условий, стало проще усыновить ребенка с ипотекой и что-то доказать инспекторам и комиссии.

Право на жилье у усыновленных детей

Процесс взятия дитя из приюта предусматривает появление новых обязанностей и прав у родителей, которых они должны будут теперь соблюдать всю жизнь. Это полное материальное обеспечение, забота о психическом, физическом здоровье, создание хороших бытовых условий, качественное образование.

После получения статуса «усыновлен», ребенок является полноценным членом семьи, наряду с кровными родственниками пары. В новые права входит и возможность пользования жильем его приемных родных. И это право распространяется на недвижимость:

  • При оформлении наследства.
  • Участии в приватизации.
  • При процедуре купле-продажи жилья приемных родителей.
  • Процессе дарения имущества.

У семейной пары всегда есть возможность получить деньги с МСК на улучшение жилищных условий. Но до этого владелец жилплощади должен предоставить органам опеки нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в квартире. Как приемным, так и родным.

После снятия обременения с ипотечного жилья, то есть после фактического погашения долга, люди должны выполнить свое обязательство – передать часть квартиры приемным и своим детям. В противном случае им грозит уголовная и/или админотвествтенность.

Впрочем, если у пары уже есть дети, достигшие совершеннолетия (неважно, работающие лица или нет), то они становятся собственниками квадратных метров вместе с родителями на этапе приобретения дома.

Источник: https://KreditQ.ru/mozhno-li-usynovit-rebenka-s-ipotechnym-kreditom/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.