В каком суде узаконить перепланировку

Содержание

Как проверить законность перепланировки при покупке квартиры

В каком суде узаконить перепланировку

Увеличить размер коридора, соединить балкон и кухню, обустроить гардеробную — при желании можно сделать свою квартиру более удобной и уютной. Однако большинство таких перепланировок предполагает получение специального разрешения. Как его оформить — расскажем в пошаговой инструкции.

Когда нужно согласовывать перепланировку 

Об этом у нас есть отдельная статья. Там рассказано, что можно делать без всяких разрешений, что по договоренности с властями, а что вообще нельзя. Вкратце, разрешение нужно получить, если вы собираетесь:

Устанавливать другое оборудование. Например, газовую плиту вместо электрической или душевую кабинку вместо ванны.

Менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения и вентиляции.

Менять границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов

Ломать стены и строить перегородки. Делать или, наоборот, заделывать проемы. Да, и если стены не несущие — тоже. Да, даже перегородки из гипсокартона.

Менять конструкцию полов, если дом с деревянными перекрытиями.

Делать антресоль. Но не больше 40% от площади помещения.

Как согласовать перепланировку? 

Для получения разрешения на перепланировку вам необходимо принести в жилищную инспекцию:

Документ, подтверждающий право собственности

Технический паспорт жилья

Заявление. Бланк выдадут по месту обращения

Проект или эксиз перепланировки в двух экземплярах. Его можно заказать у строительных или специализированных компаний 

Письменное согласие всех жильцов квартиры на вносимые изменения

Можно подать документы в МФЦ или на сайте Госуслуг, а в Москве на сайте mos.ru. Если дом представляет историческую и культурную ценность, то эти же документы нужно отнести в территориальное отделение Министерства Культуры.

Ответ вам обязаны предоставить в течение 45 дней. Если все оформлено правильно, вы получите разрешение.

Я получил разрешение. что дальше? 

Начинайте перепланировку! Срок действия разрешения ограничен: всего 12 месяцев. Спустя год он утратит силу независимо от того, реконструировали объект или нет.

Когда работы будут закончены, нужно подтвердить, что вы все сделали в соответствии с проектом. Поэтому придется посетить еще несколько инстанций:

БТИ (бюро технической инвентаризации). Специалист этой организации следит за тем, чтобы внесенные изменения соответствовали проектной документации. При отсутствии замечаний собственнику жилья в течение 10 дней выдается акт приемки.

Кадастровый отдел. Сюда предоставляется полученный в БТИ акт — на его основании делается паспорт жилого объекта, в котором отражается перепланировка помещений. Занимает эта процедура 30 дней.

Управление государственной регистрации кадастра. Здесь регистрируется паспорт и оформляется документ, подтверждающий право собственности.

Что делать, если квартира куплена в ипотеку? 

В этом случае нужно будет получить разрешение банка. Для этого предоставьте:

Одобренный в БТИ план изменений

Согласие от БТИ и управляющей компании

Отчет страховой компании, которая в этом случае должна взять на себя риски ремонтных работ и их последствия

Оценку специалистов по недвижимости, отражающую конечную стоимость жилья после перепланировки

Однако многие банки в ипотечном договоре прописывают запрет на внесение изменений в планировку квартиры. В этом случае изменить жилплощадь в соответствии со своими вкусами можно только после окончательного погашения кредита.

Что будет, если не узаконить перепланировку?  

Чтобы избежать проблем, лучше не делать перепланировку без предварительного согласования. Рано или поздно всё равно придётся получать разрешение плюс платить штраф. 

Согласно Жилищному Кодексу уже проведенная перепланировка может быть зарегистрирована только через суд.

А если никто не узнает?

Возможно, какое-то время эту перепланировку удастся скрывать. Но если квартиру нужно будет продать, подарить или передать в наследство, приватизировать — изменения надо будет узаконить.

За незаконную перепланировку придется заплатить штраф от 2 000 до 2 500 рублей. Также владельца могут обязать вернуть помещению прежний вид.

Самое суровое наказание за незаконную перестройку — продажа жилья с торгов. Как показывает судебная практика, эта мера наказания применяется исключительно редко и только в том случае, когда собственник жилья наотрез отказывается убрать или узаконить внесенные изменения. 

Как уберечь себя от покупки квартиры с незаконной перепланировкой? 

При покупке квартиры юристы рекомендуют проверить, нет ли в выбранной квартире незаконных перепланировок. Для этого можно заказать правовую экспертизу квартиры и самостоятельно сверить планировку с поэтажным планом БТИ. 

Помните, если вы станете новым владельцем квартиры с незаконной планировкой — решать проблемы придется уже самостоятельно.

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку 

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/instrukciya-kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry

������������������ ������ ���������������� �������������� ���������������������������� ����������

В каком суде узаконить перепланировку

������������������ ������ ������������, �������������������� ������������������ ������, ���������������� ������������������ ������������ ������������ ���������������������������� ��������������. �������� ������������ ������������.

���������� ���������������� ���������������� �������� ���������� – ������-���� ��������������������, ������-���� ������������������, �� ���������� ������ ������ �������������������������������� – ���� ����������������������.

������ ������������������ – ������������ ������������������������������ ���������������� ������.

�������������������� �� ������������������������ ���� ������������ ����������, �� ��������������, ������������ ���������� ���������������� ���������������������� ��������������������.

�� ������������������ �������������������������� ������ �������������������� �������� ���������� �������������� �� ��������������-�������������������� �������������������� ����������.

������ ���������������� ���������������� ��������������������������, ���������� ������������ ���� ������������ ���������������������� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� ������������.

�� ���������� ���� ������ �������������������� �������������������� ���������������� ��. �������������� ���������������� �������������������� ���������� �������������� �������������� ������������������������ ���� ����������������������������, ������������������ ��������������������.

���� ���������� �� �������������� �������� ������������������ ������������������, ������������������������, ������ “���������������������� ���������������������������� �� �������������������������������� ���������������� �������������������������� ������������������������, �������������������� �� ������������������������������ ������������ �� ����������������, ���� �������������� ������������ ���������� �� ���������������� ��������������”. ������������ ������������������ ������ ���������� �������������� “������”. ������������������?

������������ �� ������������ ������������������, ������������, �� �������� ����������������������. ������ �������������������������� ������ �������������� �� ������������������ ���������������� ���������������� �� ���������������������������������� ������������������.

���� �������� �� �������������� ���� ���������������� ���������������� ���� ������������������������ ������������: �� �������� �������������� �������� ������������������ ���������� �� ��������������.

�� ���� ������������ ������������, ���������� ����������, ������������ ������ ���������� �������������������� ������ ������������ ����������������������. ���������� ��������, �������������� ������������ ���������������������� ������ ������������ �������������� ����������.

�������������� ������������������ ���������������� ���� ���� ������������������: ���� ���� ������������, ������������ �� ������������ �� ���������������� �������������� “��������������”, �������� ���� ����������������.

������ ������ ������, �� ������������ �������� ���������������������� ���������������������� ��������.

“�� ������������ ��������, ������ �������������������������� ���������� ���������������� ������������������ ���� ������������������ ���������� �������������������������������� ��������, �������� ������ �������������������� ���������� ������������������ ����������������, ������ ���������������������� ������������ �������������������� (���� �������������� ����������) ������������������ ���������������������������������� ���������� �� ��������������”, �������������� �� ���������������������� �������������������� ��������. ������������������ ���������������������� ������������������ ���� ���������� �������������� �� �������� ������������, ���� �������������� ����������������, �� �������� �������������������� ���� ���������� ������������������������.

�� ������������ �������� ���������� ���� �������������� �������������� �������������������� ������������������ �������� ���������������������� ����������������.

������ �� 1990 �������� ���������� ���������� �������������� ���������� ���� ������������������ ���������� – �������������������������� ���������������� ���� ������������ ����������.

���������� ������������ �������������������� – 28,4 �������������������� ����������. ���� ������ 17,9 “����������������” – ���������� ��������������.

“������ ������������������ ��������������-�������������� �������������� ������ ������������������ ������������������������ ������������ ������������ �� �������������������� ���������� �������������� �� �������������������� ������ ���������������� ������ ��������������������, �� �������������������� �������� ���������� �������������� ���������������� ���������������������� ���� 60,1 ����. ��”, �������������� �� �������������������� ��������.

�� �������������� ������������������ ���������������� ���� 28 �������������������� ������������ �������������� ���� 60 “������������������”

������������������ �� ������������������������ ��������������: ������ �������������������� �������������������������� ����������������������.

�������������� ���� ��������������������������: ���� ������������������ �������������� �������� ���������� ������������������ ���������� �������� ������������������ �� ���������������������������� ������ ���������������������������������� ������������������, “�������� �������� ���� �������������������� ���������� �� ���������������� ���������������� �������������� �������� ������ ���� �������������� ������������ ���� ���������� ������ ����������������”. ��������������, ���������� ������������������ �������������������� ������������������������ ���������������� �� ���� ���������� ��������, ���������� ���������� �� ������ �� ������������ ������ ������������������ ����������������. �������������� �������� ����������������: ���� ������ ������, �������� �������� ���� ������������ ���� ������������������������ �� ������������������ ������.

�������������� ������������������, ������������ ������������������, ��������������: �������������������� ������������������ ���� ������������ ����������������, ���� �� ������������ ��������.

���� ������������������ ������������ ���� ���������������������� ������������������ �������������� ������������������ ���������������������� ���������������� ���� �������������������� ���������������������������� �������������������� �� �������������������� ������������������ �������������� �� �������������� ���� ������������.

�� ���������� �������������������� ���������� ��������������. �� ������������ – �������������� �� ���������������� �� ������������ ���� ����������.

��������������������, ������ ���������������� �������������������� �������������� ����������, �� ���������� �������� �������������� ������������, ���� ���������������� ���� ���������� �������������������� ���������� ������������������������ ����������������������.

���������������� ������������������������ ��������������, ���������������������� �������������������� ���������������� ������������, �������������������� ������ ������������ ����������������, ���������������������� ���� ������������������ ��������������, ���� ������������������������������ �� �������������������������� ��������������.

“��������, �������������������������� ���������������������� ������������������, ���� ���������������������� ���� ������ ���������� ��������������������������, – ���������������� ������������������ ������. – ������ ���� ������������ �������������������������� �������������������� – ������������������, ������������, �������������� �� ������������, ������������������ ������������ ������������”.

��������������, ���������� �������������������������� ���� ���������������������� ������������������ ���������� �������� ���������������� ���������� ������ ������ �������������� �������� ��������������.

����������������, �� ������������ ������������ ������������ �������������� �������� �������� ����������������������, ���������������� ���� ������������������������ ������������ �������������� ������������ ���������� �������������������� ��������������������.

���������� ������ ������������ �������������� ���������������� ������������ ������������������: ����������������������������, ���������������������������� ������ ��������������������������. ������ ���������������������������� ������������.

�������� ���������������������������� �� ���������������������������� ���������� ������������������ ������������ ������������. ���� �������� �������� �������������� ���������������������� ��������������������������, ���� �������������� ������������ ���� ������������������������ ������.

�������������� ���������� ������������, ������������ �� �������������� ���������������� ������������������ ������ ���������������� ���������������� ������ �� ���������� ��������. ������ ���� ������������ ���������� ���������� �������������������������������������� ���������������� ����������������������������, ���������������� �������������� ������������������ �� ������������������.

���������� ���������������� �������������������������� �������� ���������������� ���� “������������������������” ���������������� – �������������� ���� �� ������������ ���������������� ������������������. ���� ������������������ ������ ���������� �������������������� ���������������� ������������. ���������������������� �������� �������������������� ��������������������������������������.

�������� ������������������ ������ �������������� ���� �������������� �� ���������������� �������� ���� ���������� ������������������������, �������������� �� ������ ���������� ����������������������, ���� �������� ���� ������ ���������� ���������������������������� ������������������ ��������������������������. ���������������� ������������������ ��������������, ���������������������������� ������������ ������������������ ������������������������ ���������� ������������������ ������������������������, ���� �������� ���������� ���������������������� ����������.

“���������������������������� ���������� ������������������ ���������� ����������������: �������������� �� ���������������� ����������������������, �������������� �� �������������������� �������������� ��������������, �������������������� ���������������������������� ������������ �� ����������������, �������������������� ���������� �������������� ���� �������� ������������������������������ ������������������, �������������������� ������������ ������������ �� ��.��.”, – ���������������� ����������������.

“���������������������������� ������������ ������������������ ������������������������ ���������� ������������������, ������������ ������ �������������� �������������������� ����������, ������������������-������������������������, ���������������������������� ������ �������������� ������������������������, ������������������ ���������������� ������������������ �� ���������������������� �������������� ������������ ������������������”, – ���������������� ������������������ ������.

�������������������������� ���� ������������������������ ������������������ �������������������� ��������: ������������, ��������������, ������������.

�� ������ ���������� ������ ������ ���������������� ������������ �������������� ������������������������ ����������������������, ��������������������, ���������������������� �� �������������������� �������������� ������������������������ ��������������������������.

������ �������������������������������� ������������������������ ���������� �������� ������������ ������������������. ������������������ �������������������������� ������������ ������������ ���������� ���� ����������������.

Источник: https://rg.ru/2018/09/10/verhovnyj-sud-obiasnil-pravila-pereplanirovki-zhilia.html

Как узаконить перепланировку квартиры через суд: согласование, какие документы нужны

В каком суде узаконить перепланировку

» Жилищные споры » Перепланировка » Как узаконить перепланировку через суд

705 просмотров

Перепланировка квартиры или дома – частое явление. Далеко не всех владельцев жилья устраивает изначальная планировка их собственности и, что вполне логично, люди пытаются привести помещения в тот вид, который им нужен.

Однако при этом далеко не все вспоминают, что для внесения большей части изменений требуется предварительно получать разрешение от контролирующих государственных структур. В такой ситуации остается только завершать ремонт и уже потом пытаться его узаконить.

Как это можно сделать и при каких условиях следует обращаться в суд – читайте в этой статье.

Как узаконить?

Узаконить перепланировку достаточно сложно. Для этого требуется обращаться в местную администрацию, но так как во многих регионах данной проблемой занимаются разные структуры (в том числе и по названию) лучше всего идти в ближайшее отделение МФЦ (Мои документы).

Данная организация выступает в качестве посредников между заявителем и государством, что позволяет добиваться нужных результатов с минимальными усилиями (не бегать по разным кабинетам, а оставить одно заявление в одном отделении и просто ждать решения).

Да, зачастую срок рассмотрения бывает немного дольше, чем если бы человек занимался данным вопросом самостоятельно. Однако разница почти всегда минимальна (3-5 дней) и это явно не стоит того, чтобы тратить свои нервы и время лично согласовывая каждый нюанс.

Что нужно узаконивать

Несмотря на тот факт, что большая часть изменений, вносимых в планировку квартиры или частный дом требует согласования, есть и такие, которые его не требуют. Как следствие, если собственник задумал лишь легкий косметический ремонт, никакие разрешения получать не нужно. Рассмотрим подробнее все существующие варианты ремонтов.

Переустройство

Самый простой тип работ. Именно он не требует узаконивания. Заключается в замене уже существующих элементов более новыми, эффективными, красивыми или просто удобными.

Пример: Замена стандартных батарей отопления, оставшихся от застройщика, на более новые, энергоэффективные и красивые – это переустройство. А вот перенос батарей – это уже перепланировка.

Самый распространенный вариант, который требует предварительного разрешения или последующего узаконивания. Если упростить, то это изменение расположения комнат, их площадей или дверных проемов без изменения общей площади жилья.

Пример: Объединить гостиную и спальню – это перепланировка. А объединить две квартиры, это уже реконструкция.

Более углубленный вариант перепланировки, при котором может меняться и общая площадь жилья. Актуально преимущественно относительно жилых домов и квартир на первых этажах. Как и перепланировка, требует предварительного согласования или последующего узаконивания.

Пример: Возвести пристройку к квартире на первом этаже, объединить две или более квартир в одну, построить гараж, примыкающий к жилому дому – все это реконструкция, так как общая площадь жилья (даже нежилая) изменяется.

Практически любой существенный ремонт квартиры обычно включает в себя как минимум элементы переустройства и перепланировки. А зачастую еще и реконструкции. Приведенные выше примеры очень условны. Нередко отличить перепланировку от реконструкции бывает практически невозможно. Именно для этого обычно обращаются к специалистам.

Вне зависимости от ситуации с произведенным ремонтом, прежде чем решать проблему через суд, нужно попробовать разобраться с вопросом во внесудебном порядке. Для этого нужно обращаться в местную администрацию или, что намного лучше и удобнее, в любое отделение МФЦ (Мои документы).

Шаг 1: Проект перепланировки и документы

Перепланировка обязана выполняться по определенному проекту. Понятное дело, что большинство собственников жилья работает без всяких документов и проектов, исключительно по собственному пониманию того, как это все будет выглядеть в конечном итоге. Тем не менее для того, чтобы согласовать уже выполненный ремонт (узаконить), нужен будет проект.

Заказывать такой документ можно в любой подходящей компании, ведущей свою деятельность в регионе проживания собственника жилья. Главное, чтобы у юридического лица были все необходимые лицензии.

Стоимость проекта во многом зависит от того, что именно сделал с квартирой заявитель и от того, что он хочет получить в конечном итоге.

Многие подобные компании занимаются не только подготовкой проектов, но и оформлением всей перепланировки.

Это, разумеется, очень удобно и существенно проще, чем лично заниматься данным вопросом, пусть даже через МФЦ (Мои документы), но в то же время, это и намного дороже. Примерно в 3-6 раз.

После заключения договора на обслуживание, к клиенту на дом приедут специалисты, которые и проведут основную работу по созданию проекта. Проще говоря, они замерят и отметят все элементы, которые необходимо отразить в проекте. После этого некоторое время уйдет на подготовку документации и, в конечном итоге, клиент получит свой проект. Если не забудет заплатить, разумеется.

Помимо проекта понадобятся и другие документы. Большая их часть, типа правоустанавливающих документов на жилье и паспорт, уже и так будут на руках у владельца недвижимости. Недостающие придется заказывать отдельно.

Шаг 2: Обращение в МФЦ (Мои документы)

Следующий этап – обращение в МФЦ (Мои документы). Тут все достаточно просто: нужно лишь взять все документы, отстоять очередь, попасть к специалисту на прием и заполнить соответствующее заявление. Такое заявление заполняется на месте и особого смысла подготавливать его заранее нет.

Если с бумагами все в порядке и претензий к заявителю у сотрудника МФЦ нет, то он забирает документы и передает заявку на рассмотрение. Собственнику жилья остается только ждать. В результате возможны только два варианта: заявитель получает разрешение на узаконивание или он получает отказ.

В первом случае все просто и придется лишь внести изменения в техпаспорт. А вот второй случай – это уже повод обращаться в суд. Но предварительно нужно взять отказ в письменном виде. Это один из основных документов для суда, так как в отказе пишется причина и он же является подтверждением того, что заявитель сначала пытался решить проблему в досудебном порядке.

Шаг 3: Внесение изменений в техпаспорт

Как только получено разрешение на узаконивание, можно с ним и техпаспортом обращаться в Росреестр. Тут специалисты рассмотрят, что именно было сделано и внесут соответствующие изменения в техпаспорт. Останется только его забрать.

Даже если заявитель уже должен оплатить штраф за незаконную перепланировку, это не значит, что он не может ее узаконить (хотя заплатить штраф все равно придется).

Когда нужно обращаться в суд

Если администрация отказала в согласовании выполненного капитального ремонта, приходится обращаться в суд. Следует учитывать тот факт, что отказ обычно чем-то мотивирован.

И чаще всего причина кроется в том, что внесенные собственником жилья изменения в квартиру/дом невозможно согласовать в принципе. Например, перенес батареи отопления на балкон.

Если же собственник уверен, что он сможет доказать свою правоту, можно попробовать решить проблему через суд. Примерная инструкция будет выглядеть так:

  1. Взять в МФЦ отказ в письменном виде.
  2. Подготовить документы.
  3. Составить исковое заявление.
  4. Направить иск и документы в суд.
  5. Оплатить госпошлину.
  6. Присутствовать на заседании суда.
  7. Получить решение и дождаться, пока оно вступит в силу.
  8. С решением обратиться в МФЦ.
  9. Получить разрешение на узаконивание перепланировки.
  10. С разрешением обратиться в Росреестр и внести соответствующие изменения в техпаспорт.

Какие документы нужны?

Для того, чтобы узаконить перепланировку через суд, потребуются следующие документы:

  • Паспорт заявителя. Если собственников у жилья несколько, нужны документы, удостоверяющие личность (паспорта или свидетельство о рождении для несовершеннолетних) на каждого.
  • Согласия от каждого совладельца на проведение перепланировки. Заверяется нотариально.
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Проект перепланировки.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Отказ, полученный в МФЦ.
  • Исковое заявление.
  • Заявление на узаконивание.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Доверенность на представителя и его паспорт.

Помимо всего перечисленного понадобятся еще и заключения от различных контролирующих структур, типа Роспотребнадзора, Пожзащиты и так далее. Несмотря на тот факт, что собрать их может и сам заявитель, намного проще и удобнее разрешить это сделать сотруднику МФЦ. Главное не забыть их забрать, если последует отказ. Они понадобятся и в суде.

При обращении в МФЦ (Мои документы) нужно будет заполнить заявление на узаконивание (согласование) перепланировки. Документ сравнительно стандартный, однако его форма и содержание могут несколько меняться в зависимости от региона подачи обращения. В заявлении указывается следующая информация:

  • Данные заявителя.
  • Информация о квартире.
  • Суть обращение (проведена перепланировка).
  • Просьба согласовать.
  • Дата и подпись.

Представленный ниже образец предложен исключительно для ознакомления. Рекомендуется просить в МФЦ ту форму, которая принята на данный момент.

Скачать образец заявления для узаконивания перепланировки

Исковое заявление на узаконивание перепланировки

Если в удовлетворении заявления отказали, нужно будет обращаться в суд. Как следствие, потребуется составлять иск. Лучше всего это сделать с помощью опытного юриста, чтобы не пропустить важные моменты.

Как доказывает практика, если в составлении такого документа и в защите прав клиента участвует квалифицированный специалист, вероятность получить нужное решение существенно увеличивается.

Ниже представлен образец такого иска, на который можно опираться при заполнении своего варианта.

Иски могут сильно отличаться друг от друга в зависимости от сложившейся ситуации. Не всегда подойдет именно тот образец, который предложен в этой статье. Именно поэтому и рекомендуется решать данную проблему при помощи опытного юриста.

Скачать образец искового заявления при узаконивании перепланировки

Расходы на узаконивание перепланировки

Перепланировка сама по себе – затратное мероприятие. Однако заранее подсчитать, во сколько обойдется работа, материалы и так далее – практически невозможно. Тем не менее – это еще не все расходы. Придется заплатить и за узаконивание выполненной перепланировки. Порядок цен тоже сложно прогнозировать, так как есть слишком много факторов, но примерные расходы все же можно подсчитать:

  • Оформление проекта перепланировки: от 10 тысяч рублей.
  • Новый техпаспорт: от 5 тысяч рублей.
  • Заверение согласий совладельцев: от 1 тысячи рублей.
  • Оформление доверенности на представителя: от 2 тысяч рублей.
  • Новая выписка из ЕГРН: 350 рублей.
  • Госпошлина при подаче иска в суд: 300 рублей.

Сроки на узаконивание перепланировки

Примерные сроки узаконивания перепланировки:

  • Подготовка проекта перепланировки: от 1 недели (чаще – 1 месяц).
  • Получение решения в МФЦ: до 2-х месяцев.
  • Ожидание заседания суда: до 2-х месяцев.
  • Ожидание вступления в силу решения суда: 1 месяц.
  • Переоформление документов: от 3-х дней.

Проблемы при наличии незаконной перепланировки

Изучив все особенности узаконивания, многие собственники ошибочно считают, что лучше вообще никому ничего не говорить и нигде не показывать перепланировку. Якобы никто о ней не узнает и ничего узаконивать не нужно будет.

Во-первых, о перепланировке могут сообщить соседи. Причем даже не важно, есть она или нет, проверка все равно появится. Их можно не пустить, но в конечном итоге это все равно выльется в проблему. Во-вторых, наличие перепланировки практически исключает возможность продажи квартиры в ипотеку или, как минимум, сильно ее затрудняет. И это только основные проблемы.

Проще говоря, не согласовав перепланировку, даже если о ней никто не узнает (что вряд ли), собственник жилья может получить очень много проблем. Если о перепланировке все же станет известно, то владелец будет вынужден заплатить штраф в размере до 2,5 тысяч рублей.

Сумма может показаться небольшой, ведь потенциальные расходы на узаконивание существенно выше, но это лишь начало. После назначения штрафа владельцу выдается предписание привести квартиру в соответствие с техпаспортом. И тут есть два способа решения проблемы: сделать «обратную» перепланировку или же узаконить ее, тем самым приведя техпаспорт в соответствие с квартирой.

Если не делать ничего, то в конечном итоге, пусть и далеко не сразу, жилье будет конфисковано и продано с торгов. Собственник, разумеется, получит практически всю сумму, вырученную за его квартиру, но дело в том, что сумма эта будет существенно ниже рыночной. Потому это, как минимум, не выгодно.

Узаконить перепланировку через суд очень сложно, особенно если собственник внес существенные изменения. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных подводных камнях, которые следует учитывать. Они также могут представлять интересы клиента в суде, что поможет добиться нужного решения.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/kak-uzakonit-pereplanirovku-cherez-sud/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.